1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.8万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市生野区
37.2万円/㎡
前年比-2.9%
ノバカネイチ勝山公園
大阪府大阪市生野区勝山南四丁目
/ 桃谷駅 徒歩16分
1987年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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7階 / 52.74㎡の場合
相場
2,079万円
39.4万円/㎡
1,577
1,911
2,246
2,581
AI査定結果
推定相場価格
2,079万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,911万円〜2,246万円
36.2万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年9月2日
ノバカネイチ勝山公園
2,499万円（47.4万円/㎡）/ 7階 / 52.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 2,499万円 | 47.4万円 | 7階 | 52.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 1,390万円 | 34.0万円 | 1階 | 40.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,480万円 | 36.2万円 | 3階 | 40.85㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,450万円 | 35.5万円 | 1階 | 40.85㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | ノバカネイチ勝山公園 大阪市生野区勝山南四丁目 | 桃谷駅16分 | 2,499万円 | 47.4万円 | 52.74㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズマンション鶴橋 大阪市生野区鶴橋五丁目 | 鶴橋駅8分 | 2,480万円 | 42.3万円 | 58.62㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ寺田町 大阪市生野区生野西四丁目 | 寺田町駅3分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.8㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/26 | 朝日プラザ今里第2 大阪市生野区新今里三丁目 | 今里駅10分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.62㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ルネ巽公園 大阪市生野区巽西一丁目 | 北巽駅12分 | 2,130万円 | 39.7万円 | 53.62㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 南巽グリーンマンションザ・ステージ 大阪市生野区巽南五丁目 | 南巽駅7分 | 1,888万円 | 36.6万円 | 51.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市生野区では2.9%下落しています。